一、項目基本情況 1.項目概況：2025年市南區(qū)老舊小區(qū)改造項目（第一批）湛山街道：共包括3個小區(qū)，涉及樓座10棟，總建筑面積為13752平方米。2025年市南區(qū)老舊小區(qū)改造項目（第一批）金湖路街道：共包括4個小區(qū)，涉及樓座8棟，總建筑面積為29623平方米。2025年市南區(qū)老舊小區(qū)改造項目（第一批）智能化設(shè)施改造：共包括湛山街道、金湖路街道、金門路街道、珠海路街道的11個小區(qū)，涉及樓座70棟，總建筑面積23.48萬平方米。 2.招標(biāo)范圍：施工圖及工程量清單范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容施工及缺陷責(zé)任期保修。

二、投標(biāo)企業(yè)應(yīng)具有的條件 全部標(biāo)段: 1.具有獨(dú)立法人資格； 2.第一標(biāo)段、第二標(biāo)段投標(biāo)人具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)； 3.第三標(biāo)段投標(biāo)人具有電子與智能化工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)； 4.具有安全生產(chǎn)許可證； 5.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。招標(biāo)人的任何不具獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位），或者為招標(biāo)項目的前期準(zhǔn)備或者監(jiān)理工作提供設(shè)計、咨詢服務(wù)的任何法人及其任何附屬機(jī)構(gòu)（單位），都無資格參加該招標(biāo)項目的投標(biāo)。 三、項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的條件 全部標(biāo)段: 1.要求承擔(dān)本工程第一標(biāo)段、第二標(biāo)段項目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員,具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；第三標(biāo)段項目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員,具有機(jī)電安裝工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格； 2.具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證）； 3.參與本工程投標(biāo)時未擔(dān)任其他工程的項目負(fù)責(zé)人。 四、聯(lián)合體投標(biāo)要求 全部標(biāo)段: 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。若投標(biāo)人為聯(lián)合體，則須滿足如下條件： 1、聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)量限定為 2 家； 2、聯(lián)合體各成員方應(yīng)共同簽訂聯(lián)合體協(xié)議，并明確牽頭人和具體施工工作分工，且均須滿足投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)要求； 3、聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得再以單獨(dú)名義或參加新的聯(lián)合體在本項目同一標(biāo)段投標(biāo)。 五、投標(biāo)標(biāo)段要求 本項目分為3個標(biāo)段，各投標(biāo)人可同時參加本項目上述標(biāo)段的投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段。 六 、資格審查辦法和方式 第一標(biāo)段：2025年市南區(qū)老舊小區(qū)改造項目（第一批）湛山街道：有限數(shù)量制，合格投標(biāo)人在13家（含13家）以下時，應(yīng)全部參加投標(biāo)。合格人超過13家時，招標(biāo)人可按資格后審得分由高到低選取前13家（第13家得分相同時均應(yīng)選?。┩稑?biāo)人參加投標(biāo)。第二標(biāo)段：2025年市南區(qū)老舊小區(qū)改造項目（第一批）金湖路街道：有限數(shù)量制，合格投標(biāo)人在13家（含13家）以下時，應(yīng)全部參加投標(biāo)。合格人超過13家時，招標(biāo)人可按資格后審得分由高到低選取前13家（第13家得分相同時均應(yīng)選取）投標(biāo)人參加投標(biāo)。第三標(biāo)段：2025年市南區(qū)老舊小區(qū)改造項目（第一批）智能化設(shè)施改造：有限數(shù)量制，合格投標(biāo)人在13家（含13家）以下時，應(yīng)全部參加投標(biāo)。合格人超過13家時，招標(biāo)人可按資格后審得分由高到低選取前13家（第13家得分相同時均應(yīng)選?。┩稑?biāo)人參加投標(biāo)。 七 、評標(biāo)辦法 綜合評估法 八 、同類工程經(jīng)驗要求 1、投標(biāo)人參加投標(biāo)無須具備同類工程經(jīng)驗。 2、潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人參加開標(biāo)會時，應(yīng)提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導(dǎo)致潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人在資格審查打分或商務(wù)標(biāo)書評審打分時相應(yīng)評分項不得分。 3、同類工程界定： 第一標(biāo)段：單項合同工程造價400萬元及以上的房屋建筑工程（工業(yè)廠房除外）。 第二標(biāo)段：單項合同工程造價1000萬元及以上的房屋建筑工程（工業(yè)廠房除外）。 第三標(biāo)段：單項合同工程造價400萬元及以上的電子與智能化工程。 九 、招標(biāo)文件的獲取 開標(biāo)時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標(biāo)公告頁面免費(fèi)下載招標(biāo)文件。 十 、投標(biāo)文件遞交 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過【青島市公共資源投標(biāo)文件制作工具】上傳投標(biāo)文件。本項目不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件。 十一 、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間及地點(diǎn) 開標(biāo)地點(diǎn): 青島市民中心位于市南區(qū)福州南路27號公共資源交易中心 【三樓10號開標(biāo)室（314室） 】 投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間: 2025-08-25 09:30 十二 、其他 1．本工程無保密內(nèi)容。 2、異議受理聯(lián)系人：郭經(jīng)理，聯(lián)系電話：0532-88900987，郵箱：sncfgcb@126.com，傳真：/，地址：山東省青島市市南區(qū)龍江路25號甲 3．投訴舉報電話：0532-85066759 郵箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 傳真0532-85730114 地址：澳門路121號 4．網(wǎng)上技術(shù)支持電話：0532-85871505 5．上一年是指從工程招標(biāo)公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標(biāo)公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 備注：具體開標(biāo)時間及場地安排可能會因項目的補(bǔ)充、澄清、暫停等情況發(fā)生變更，請各投標(biāo)人密切留意青島市公共資源交易中心網(wǎng)站中公布的本項目日程安排。